老屋整新房透天鹽水  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 台南新營買房鹽水-整新透天新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：16.29 萬/坪
地址：台南市鹽水區和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.76 坪
附屬建物面積：3.13 坪
土地面積：32.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽水國小/鹽水國中/月津國小/明達中學
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：鹽水菜市場全聯
附近交通：國道1號.大台南公車.
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合自住，不適合短線投機

此物件對於預算有限但對居住品質有要求的買家來說，是一個具備高性價比的選擇。其最大的優點在於「新屋的價格，老屋的格局」，屋內整新讓您可以避免裝修的繁瑣與額外開銷，且 4 房 2 廳的設計非常適合有小孩或三代同堂的家庭。此外，學區與生活機能完善，位於鹽水中心生活圈，自住舒適度極高。

然而，主要考量點在於屋齡 35 年。這意味著未來在轉售時可能會面臨銀行限貸或買家挑剔的風險。若您計畫長期持有、自住使用，或是打算作為收租投資（成本較低），此物件值得考慮；但若您期待短時間內房價大幅增值或快速轉手，則需審慎評估區域流動性。建議在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構檢測，以確認隱藏風險。

問與答

我要發問

台南新營買房

趙秀榛(仲介，收取服務費)

暱稱：趙秀榛

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981-098398

訂閱：3 (加入)

新營直營店

經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

證號: (107)登字第328022號

大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。我擁有多年的從業經驗，始終以誠實和負責的態度來面對每位客戶。在這個快速變化的市場中，我堅持以專業的知識和細心的服務來滿足客戶的需求，無論是買賣或租賃，我都會為您提供最周到的建議。此外，我具備敏銳的同理心，能夠理解客戶的想法和需求，讓您在每一步都感受到支持和關懷。

我在多個專業領域中獲得獎項，並擅長於熟悉的社區及區域內提供最佳的交易方案。我的沉穩與謹慎使我能在壓力下依然做出明智的決策，確保您的每一筆投資都能獲得最大的回報。

如果您正在考慮房地產的相關事宜，請隨時聯繫我。我期待與您攜手，實現您的房產夢想！台南新營買房趙秀榛 0981-098-398 新營不動產

我家粉絲團